売戸建住宅 高松市 多肥上町 (仏生山駅) 2階建 4LDK

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価格 3,288万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩21分
所在地 香川県高松市多肥上町
築年月 2023年1月(築1年4ヶ月)

 建物面積 114.21㎡ 土地面積 実測 170.27㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街で、駐車場３台、前面道路は広く６ｍで車の入出庫もラクラクです。多肥小学校・龍雲中学校校区です。食品スーパー、コンビニエンスストアも近く、生活利便性良好です。
  • シューズインクリークやパントリー、２階にはフリースペースやインナーバルコニーがある、機能的な間取です
  • 白を基調とした、清潔感のある外観です。
  • 配置図：駐車場は３台です。お家南側には庭スペースがあります。
  • 区画図：前面道路が６ｍあり、入出庫も楽にできます。
  • 玄関ポーチです。白の外壁にナチュラルな玄関ドアがオシャレです。
  • 玄関ホールです。自然なブラウンの玄関ドアで落ち着きのあるデザインです。
  • 玄関シューズインクロークとホールにある収納スペースです。
  • １６．７帖ＬＤＫのダイニングスペースから南方向のリビングスペースで開放感のある明るい空間です。
  • ＬＤＫ１６．７帖の東側にある、明り取り高窓から光が射しこみ明るい空間です。
  • ＬＤＫ１６．７帖のリビングスペースです。ゆったりとくつろげるスペースが確保できます。
  • ＬＤＫ１６．７帖のリビングスペースからライニングスペースです。
  • 和室４．５帖の南側掃き出し窓と押入方向の画像です。
  • 和室４．５帖からリビング方向の画像です。ＬＤＫから死角にならず、お子様の遊びやお昼寝にも安心です。
  • 和室４．５帖の押入です。ｑ
  • 対面式システムキッチンで家族との会話と楽しみ、家事ができます。勝手口もあり家事動線も良好です。
  • ＩＨクッキングヒーター３口タイプです。グリルもついています。
  • 食器洗浄乾燥機がついていて、洗い物も楽々です。
  • 人造大理石の一体型シンクで、お掃除も簡単です。
  • キッチン後ろのパントリーです。収納量もたっぷりあります。
  • ３面鏡式シャンプードレッサータイプの洗面化粧台と洗濯機パンのある洗濯機スペースです。
  • １坪タイプの大きな浴槽のある浴室です。ゆったりと入浴ができ、お子様との入浴も楽しめます。
  • １階タンクレスタイプ温水洗浄便座のトイレです。階段下を有効に利用しています。
  • ２階トイレ横のフリースペースです。室内物干しも設置可能です。
  • ２階北側洋室５．３帖です。東側の腰高窓から朝陽が射しこみ明るいお部屋です。
  • ２階北側洋室５．３帖に縦スリットの窓が２ヶ所あり、北側特有の優しい光が射しこみます。
  • ２階北側洋室５．３帖のクローゼットです。
  • ２階廊下にあるファミリークローゼットです。
  • ２階南東角洋室８．６帖です。南側にバルコニーへの掃き出し窓があり、明るい陽ざしが射しこみます。
  • ２階南東角洋室８．６帖です。カウンター付でテレワークにも最適です。
  • ２階南東角洋室８．６帖に東側の明り取り高窓があります。
  • ２階南東角洋室８．６帖のカウンターとその横のウォークインクローゼット入口です。
  • ２階南東角洋室８．６帖のウォークインクローゼット内部です。たっぷり収納できます。
  • ２階南東角洋室８．６帖のインナーバルコニーです。
  • ２階南西角洋室５．３帖です。対角に窓があり、風通しもしっかりできます。
  • ２階南西角洋室５．３帖です。南側の腰高窓から明るい陽ざしが射しこみます。
  • ２階南西角洋室５．３帖のクローゼットです。
  • ２階引戸式広い温水洗浄便座付き洋式トイレです。
  • ２階フリースペースからのトイレです。
  • 建物南側の庭スペースです。
  • 玄関ポーチ横のオシャレな立水栓です。
  • マルナカ仏生山店
  • ローソン高松多肥上町店
  • 高松市立龍雲中学校
  • 高松市立多肥小学校
  • 相愛幼稚園
  • 医療法人社団青冥会ミタニ藤田病院
  • 高松仏生山郵便局
  • 高松信用金庫仏生山支店

    アピールポイント

    ◆長期優良住宅・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定も取得した、高気密高断熱のオール電化住宅です。
    ◆ＬＤＫにエアコン設置・キッチンにはＩＨクッキングヒーターと食器洗浄乾燥機付で設備も充実しています。
    ◆全室照明が設置されて、すぐに生活ができる住宅です。
    ◆オシャレな駐車場３台確保された外構付です。
    ◆耐震等級３・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・断熱等性能等級４の省エネ性の高い安全な住宅です。
    ◆省令準耐火構造で地震保険もお安くなります。
    ◆地盤保証１０年・シロアリ保証１０年
    ◆ご案内は曜日を問わず、ご希望の日時で調整可能です。お気軽に、０１２０－４３８－４２２までご連絡をお願いいたします。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市多肥上町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,288万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　エアコン　庭　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：15号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＧＯＯＤ　ＴＯＷＮ　多肥　１５号地
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･5.3･5.3　LDK 16.7） 建物面積 114.21㎡
    土地面積 実測 170.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年1月(築1年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 私道 接面9.3m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R03-2464号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978490641 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/27 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アセットアシスタント

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩30分
    　　　【バス】フジグラン十川　停歩5分
    住所：
    香川県高松市十川西町８００－１６　
    TEL：
    0120-438-422
    FAX：
    087-814-3447
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４２２５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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